Las Tasas De Interes De Prestamos Hipotecarios Siguen Subiendo

Dated: January 5 2017

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Así es. Las tasas de interés de préstamos hipotecarios vienen subiendo por 10 semanas consecutivas. Qué significa esto para los compradores? La mayoría de los compradores basa su préstamo en el monto que pueden pagar mensualmente. En consecuencia, el poder adquisitivo se ve afectado cuando la tasa de interés sube.  


Aquí un ejemplo basado en un pago mensual de $2.000 dólares (el pago incluye préstamo, interés, impuesto y seguro de la propiedad). 


Cantidad del PréstamoValor de la PropiedadTasa de Interés
$240,000.00$300,000.004.000%
$236,189.42$295,236.784.250%
$231,938.83$289,923.544.500%

Un aumento de un 0.5% affecta el poder adquisitvo por més de $10,000 dólares!  

La tasa de interés está hoy alrededor del 4.25%. Veamos que pasa si el interés sigue subiendo mientras que el pago mensual de $2,000 sigue igual:


Cantidad del PréstamoValor de la Propiedad Tasa de Interés
$227,778.41$284,723.014.750%
$223,709.32$279,636.655.000%
$215,838.98$269,798.734.500%

Como lo indica este ejemplo, si el interés subiera a 5.50%, el valor de la casa para el comprador que puede tener un pago mensual de hasta $2,000 dólares se ha reducido como unos $30,201.27 dólares.  Esta gran diferencia hará que muchos compradores tengan que postergar la idea de comprar por unos cuantos años. 

 

 ... Vamos a ver que pasa este año. La opinión general es que las tasas seguirán subiendo.


Me imagino que los compradores que ya han comprado propiedad sienten un gran alivio por haber dado el paso mientras que las tasas de interés estaban por debajo del 4% anual. Si Usted no ha comprado todavía, le aconsejo que se comunique hoy mismo con su agente de bienes raíces de confianza para pedir asesoramiento y ver si aún está a tiempo de comprar. Si Usted no tiene un agente de confianza, siéntase con libertad de comunicarse conmigo al 512.300.7406. Estoy a su servicio.




Marcela Alfonsin, Realtor desde el 2008

The Americas Properties - Team Price Real Estate

Austin, Texas

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Marcela Alfonsin

Born and raised in Argentina, Marcela is calling Austin "home" since 2004. She is versatile and multifaceted - being fully bilingual (English-Spanish) and possessing extensive experience with national....

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